নিউ ইয়র্ক সিটি কাউন্সিল সম্প্রতি একটি বিস্তৃত নতুন হাউজিং আইন পাস করার পর সিটির বাড়ীর মালিক এবং ক্ষুদ্র ভাড়াটিয়ারা একটি “প্রাইভেট সম্পত্তি অধিকারে সরাসরি আক্রমণ” এর মুখোমুখি হয়েছে, যা সমালোচকদের মতে সরকারপন্থী অলাভজনক সংস্থাগুলোকে রিয়েল এস্টেট বিক্রিতে অভূতপূর্ব ক্ষমতা প্রদান করা হয়েছে।

এই আইন, যা কমিউনিটি অপারচুনিটি টু পারচেজ অ্যাক্ট (COPA) নামে পরিচিত, নির্দিষ্ট সম্পত্তি মালিকদের বাধ্য করছে রাজনৈতিকভাবে সংযুক্ত অলাভজনক সংস্থাগুলোকে প্রথম বিক্রির অধিকার দিতে। এই সংস্থাগুলো বাড়ী ক্রয়ের প্রাইভেট প্রস্তাবকে ম্যাচিং বা মিল অথবা অতিক্রমও করতে পারবে।
পাশ করা আইনের সমর্থকরা এটিকে “বসবাস ক্ষয় রোধ” হিসেবে দেখালেও, প্রতিপক্ষরা বলেন এটি বাজারে বাড়ী কেনােবচার ক্ষেত্র রাষ্ট্রায়ত্ত হস্তক্ষেপের একটি সরাসরি উদাহরণ, যা ব্যক্তিগত মালিকানা কমাতে এবং নিউ ইয়র্ক সিটিকে সরকার নিয়ন্ত্রিত হাউজিংয়ের দিকে ঠেলে দিতেই সাজানো হয়েছে।
COPA বিল অনুসারে, যেসব ভাড়াটিয়া তাদের ভবন বিক্রি করতে চায় তাদের প্রথমে নতুন একটি সরকারি অনুমোদন প্রক্রিয়া পেরোতে হবে, যেখানে নির্বাচিত অলাভজনক সংস্থাগুলোকে বাজারের অন্যান্য ক্রেতার আগে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে। সমালোচকরা বলেন, এই নীতি সম্পত্তির মূল্য কমিয়ে দেবে, বিক্রি বিলম্ব করবে এবং ক্ষুদ্র মালিকদের – যাদের অনেকেই অভিবাসী বা বহু প্রজন্মের পরিবার – শাস্তি দেবে, যারা তাদের মূল সম্পদ হিসেবে রিয়েল এস্টেটের উপর নির্ভরশীল।
যেখানে বিল পাশের পর প্রগতিশীল কর্মীরা নিউ ইয়র্ক সিটি হলে উদযাপন করছিল, তখন ক্ষুদ্র সম্পত্তি মালিকরা সতর্ক করেছেন যে এই আইন আরও বেশি ভাড়াটিয়াকে নিউ ইয়র্ক শহর থেকে বের করে দেবে, হাউজিং এর ক্ষেত্র সরবরাহ কমিয়ে দেবে এবং বসবাস খরচ আরও বৃদ্ধি করবে – যা আইন প্রণেতাদের দাবির বিপরীত।
এ নিয়ে সোশ্যাল মিডিয়ায় প্রতিক্রিয়াও ছিল তীব্র। এক ব্যবহারকারী লিখেছেন, “NYC-এর COPA হলো সিটির রিয়েল এষ্টেট ও হাউজিং ব্যবসায় বিশাল সরকারি হস্তক্ষেপ। নতুন মেয়র জোহরান মামদানী অলাভজনক সংস্থাগুলোকে সম্পত্তি দখল করার সুযোগ দিচ্ছেন, যখন মালিকরা ৯০ দিনের জটিল প্রক্রিয়ার মধ্যে আটকে যাবেন। এটি রিয়েল এষ্টেট বাজারকে ধবংস করছে এবং সম্পত্তি অধিকারের প্রিক্রয়া লঙ্ঘন করছে। সমাজতন্ত্র হাউজিং সমাধান করে না, শুধু শহর ধ্বংস করে।” অন্য একজন লিখেছেন, “এটা কি সত্যিই আশ্চর্যজনক? সমাজতান্ত্রিককে নির্বাচন করুন। সমাজতান্ত্রিক নীতি পান। এখন আপনার বাড়ি আমাদের।”
COPA বিল বাস্তবায়নের পথে, বাড়ীর মালিকরা সতর্ক করেছেন যে নিউ ইয়র্ক সিটি কাউন্সিল স্পষ্টভাবে বার্তা দিচ্ছে: যদি আপনার সম্পত্তি সিটি হলে-র আদর্শের সঙ্গে মিলে না যায়, তা আর স্বাগত নয়।