নিউইয়র্ক সিটির মেয়র জোহরান মামদানি তার দায়িত্ব গ্রহণের প্রথম দিনেই বাড়িওয়ালা এবং আবাসন উন্নয়ন কার্যক্রমকে লক্ষ্য করে কয়েকটি নির্বাহী আদেশ জারি করেছেন। এসময় তিনি বলেছেন, ৯৩টি ভবন সংশ্লিষ্ট একজন ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালার দেউলিয়াত্বের মামলায় হস্তক্ষেপ করার জন্য নিউ ইয়র্ক সিটি কর্তৃপক্ষ একটি “নজিরবিহীন পদক্ষেপ” নেবে।
গত ১লা জানুয়ারী বৃহস্পতিবার দায়িত্ব গ্রহণের প্রথম দিনে মেয়র মামদানি বলেন, “আজ নিউইয়র্ক সিটির জন্য একটি নতুন যুগের সূচনা হলো। এটি শপথ গ্রহণের দিন। এটি সেই দিনও, যেদিন ভাড়া পরিশোধের শেষ তারিখ।”
ব্রুকলিনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বক্তৃতা দেওয়ার সময় মামদানি বলেন, তার এই পদক্ষেপগুলো সিটি প্রশাসন আবাসন পরিস্থিতি নিয়ে বাড়িওয়ালাদের মুখোমুখি হতে এবং এমন আদালতের মামলায় হস্তক্ষেপ করতে ইচ্ছুক কিনা, যা নির্ধারণ করবে ভাড়াটিয়ারা তাদের বাড়িতে থাকতে পারবে কি না তা পরীক্ষা করবে।
নতুন মেয়র আরো বলেন, তার শপথ গ্রহণ অনুষ্ঠানে উপস্থিত নিউইয়র্কবাসীরা এমন অ্যাপার্টমেন্টে ফিরে যাচ্ছেন, যেখানে তার দাবি অনুযায়ী, ভাড়া বাড়লেও “খারাপ বাড়িওয়ালারা ঘরবাড়ী মেরামত করে না”। তিনি বলেন, নতুন প্রশাসন “পদক্ষেপ নিতে দেরি করবে না” এবং “এই সিটির ভাড়াটিয়াদের পক্ষেই দাঁড়াবে”।
মেয়র হিসেবে তার উদ্বোধনী ভাষণে মামদানি আবাসন-সম্পর্কিত তিনটি নির্বাহী আদেশ এর ঘোষণা দেন। প্রথম আদেশে মেয়রের ভাড়াটিয়া সুরক্ষা কার্যালয়কে পুনরুজ্জীবিত করা হয়েছে, যা অভিযোগ নিষ্পত্তি এবং বিপজ্জনক পরিস্থিতির জন্য বাড়িওয়ালাদের জবাবদিহি করার উপর দৃষ্টি দেবে বলে তিনি জানান।
মেয়র মামদানি বলেন, “আমরা নিশ্চিত করব যে ৩১১ ফোনকলের মাধ্যমে করা অভিযোগগুলোর সমাধান করা হয়,” এবং তিনি ভাড়াটিয়াদের সুস্থতার জন্য “বিপজ্জনক ও ঝুঁকিপূর্ণ হুমকির” জন্য “দুষ্ট বাড়িওয়ালাদের” জবাবদিহি নিশ্চিত করার প্রতিশ্রুতি দেন।
মেয়রের দ্বিতীয় নির্বাহী আদেশে একটি লিফট টাস্ক ফোর্স গঠন করা হয়েছে, যেটি একটি ভূমি-তালিকা তৈরির প্রচেষ্টা, যা সিটি-মালিকানাধীন সম্পত্তিগুলোকে কাজে লাগিয়ে আবাসন উন্নয়নকে দ্রুততর করার জন্যই করা হয়েছে। মামদানি বলেন, এই টাস্ক ফোর্স শহর-মালিকানাধীন স্থানগুলো পর্যালোচনা করবে এবং ১ জুলাইয়ের মধ্যে আবাসন উন্নয়নের জন্য উপযুক্ত সম্পত্তিগুলো চিহ্নিত করবে।
মামদানি বলেন, তৃতীয় আদেশে একটি স্পিড টাস্ক ফোর্স গঠন করা হয়েছে, যা আবাসন নির্মাণকে ধীর করে এমন অনুমতি সংক্রান্ত বাধাগুলো দূর করার লক্ষ্যে কাজ করবে।
তিনি আরো বলেন, উভয় টাস্ক ফোর্সই আবাসন ও পরিকল্পনা বিষয়ক ডেপুটি মেয়র লিলা জোসেফের তত্ত্বাবধানে থাকবে। মামদানি বলেন, “এগুলো ব্যাপক পদক্ষেপ, কিন্তু এটি ভাড়াটিয়াদের অধিকার প্রতিষ্ঠার জন্য একটি সমন্বিত প্রচেষ্টার মাত্র শুরু।”
তিনি ৮৫ ক্লার্কসন অ্যাভিনিউতে এই ঘোষণা দেন, যা একটি ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ভবন এবং তার দাবি অনুযায়ী এর মালিক পিনাকল রিয়েলটি, যাকে তিনি একজন “কুখ্যাত বাড়িওয়ালা” বলে অভিহিত করেন। তিনি বলেন, সেখানকার ভাড়াটিয়ারা তেলাপোকা এবং হিটারের অভাবে ভুগছেন।
মেয়রের মতে, ভবনটি একই বাড়িওয়ালার মালিকানাধীন ৯৩টি সম্পত্তির মধ্যে একটি, যিনি এখন দেউলিয়াত্ব প্রক্রিয়ার মধ্যে আছেন। তিনি বলেন, ভবনগুলো অন্য একজন বাড়িওয়ালার কাছে নিলামে তোলা হবে, যিনি শহরের সবচেয়ে খারাপ বাড়িওয়ালাদের তালিকায় ৬ নম্বরে রয়েছেন বলে তিনি দাবি করেন। তিনি আরও বলেন, এই সম্পত্তিগুলোতে ৫,০০০-এরও বেশি বিপজ্জনক লঙ্ঘনের ঘটনা এবং ১৪,০০০টি অভিযোগ রয়েছে।
মেয়র মামদানি বলেন, “এটি একটি অসহনীয় পরিস্থিতি।” “তাই, আজ আমরা ঘোষণা করছি যে আমরা দেউলিয়াত্বের মামলায় ব্যবস্থা নেব এবং সিটি ও ভাড়াটিয়াদের স্বার্থ রক্ষার জন্য হস্তক্ষেপ করব।”
তিনি বলেন, কর্পোরেশন কাউন্সেলের জন্য মেয়র মনোনীত ব্যক্তি স্টিভ ব্যাংকসকে “নজির সৃষ্টিকারী পদক্ষেপ” নেওয়ার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।
মামদানি বলেন, “আমরা একজন পাওনাদার এবং আগ্রহী পক্ষ,” এবং যোগ করেন যে সিটি অর্থ পাবে এবং “নিরাপদ ও বাসযোগ্য বাড়ির” জন্য লড়াই করবে, পাশাপাশি ভাড়াটিয়ারা যে “উচ্ছেদের উল্লেখযোগ্য ঝুঁকির” সম্মুখীন হচ্ছেন, তা “কমানোর” জন্যও কাজ করবে।